許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
已逝的「抗癌神童」的劉哲瑋，小名貝貝，民國86年出生，就讀於天主教思恩托兒所的劉哲瑋，卻不幸於3歲的那一年被醫生診斷出罹患血癌進入台大醫院，展開抗癌之路。並且從此展開了用畫抗癌的歲月，抗癌期間劉優惠房貸利率哲瑋畫了78幅畫作，也獲得周大觀文教基金會頒發熱愛生命獎章，是首位最年輕的全球得主。但他仍然不敵病魔，在6歲的時候過世，如今，劉哲瑋的媽媽將兒子生前最愛的湯瑪士小火車，房屋利率試算捐給彰化基督教兒童醫院，希望能讓劉哲瑋的愛延續下去！
劉哲瑋的媽媽陳沛淋罹患肺腺癌末，她數不清家裡有多少小火車，也不知道兒子為何這麼愛小銀行信用貸款利率比較火車。她把兒子珍藏的台灣高鐵、新幹線、歐洲之星、湯瑪士等玩具，全部捐了出來。
她曾把小火車送給好朋友的小孩，但不被珍惜，很快就被弄壞，她看了覺得很心疼，因為每個玩具都有一段回憶，她決定把玩具捐給醫院。
彰化基督教兒童醫院目前在一樓大廳設立「貝貝專區」，擺放湯瑪士小火車。兒癌中心主任王士忠表示，劉哲瑋3歲發病後住進台大醫院接受骨髓移植，和同齡小朋友比起來，更聰明、體貼、且善解人意。雖然最後仍因癌細胞復發，離開人世。但希望來醫院看病的小朋友，見到劉哲瑋留下來的可愛玩具能轉換心情，生病的時候不再那麼痛苦。
媽媽陳沛淋說，「希望能把對貝貝的回憶，化成一股涓涓不絕的愛，將貝貝的愛和所有孩童一起分享，永不止息。」（江呈亨／綜合報導）
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類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
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