什麼時候該使用二胎房貸??或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸??
這部分讓許代書分析給你
所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)
再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢
但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後
銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多
而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右
不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位
但跟信貸相比仍具有優勢
還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度
故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。
至於為何要辦二胎??
基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值
換言之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話
許代書會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸
除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多
此外，目前市場做二胎的銀行不多
有一些銀行是針對優質客戶才有推出房屋二胎專案
而目前房屋二胎貸款主要可以分為
純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請(但要以房屋為擔保)兩種方式。
還有，二胎一般來說分成有殘值二胎以及無殘值二胎
無殘值二胎：利率平均約為11~15%、利率最高，最長僅能分為7年還款。月付金負擔較重。申辦二胎的最高可貸金額為一胎房貸的20%；換言之，100萬x20%=20萬。而且額度最高僅能申請200萬，視屋況與借款人條件決定。
有殘值二胎：利率平均為5%起跳、利率次高；最長可分為10年期還款。額度最高可申請到900萬，一樣需檢視屋況與借款人條件決定。
一般來說，有殘值二胎房貸與房屋轉增貸較為相似
不過，房屋轉增貸的利率低於有殘值二胎房屋貸款
所以要用哪一種貸款方式
就要檢視實際狀況，包括殘值多寡、房屋屋況、借款人因素等去規劃決定要用那一種方式進行申請。
那到底什麼時候要用二胎貸款??
又什麼時候要用房屋增貸或轉增貸呢??
許代書建議
基本上，以銀行進行估價 若有殘值即可利用房屋轉增貸款，轉貸使資金到位!!
已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時，則建議利用房屋二胎貸款補足資金!!
因此，要進行二胎或轉增貸，這部分牽涉到額度以及利率
基本上你只要有打算利用不動產尋求資金，我會建議你先估價!!
中國時報【周綾昀╱屏東報導】南風起，僧帽水母增！屏東縣恆春半島近期有不少遊客，在墾丁玩水勝地南灣、小灣、及萬里桐等地區，看到世界第3毒「僧帽水母」蹤跡，22日下午還有4名遊客被信貸利率怎麼算不明水母螫傷，前往恆春旅遊醫院就診，醫師提醒，一旦發現被螫到要盡快就醫，不要迷信偏方。
22日下午則有4名遊客被不明水母螫傷，自行前往恆春旅遊醫院就醫，幸好患者皆呈輕度反應，院方表示，輕者皮膚紅腫刺痛，像被燙傷的感覺，嚴重者會有過敏反應，導致呼吸困難、肌肉痙攣，甚至休克。
內科醫師蔡易成提醒，被水母螫傷後，刺絲胞會卡在皮膚上，若用另一隻手去民間撥，反造成他處也沾染毒性蛋白質，最好的方式就是患處泡溫熱水，不要聽信偏方用煙草、明星花露水、醋等刺激傷口。
墾管處表示，近期吹起季節正南風，把僧帽水母吹往岸際，有些甚至被浪打上岸，卡在礁岩或留在沙灘上，從鵝鑾鼻要南灣都能看見其蹤影，提醒看到盡量避免接觸，連墾管處水下監測人員都吃過僧帽的虧，但也不要捕捉，以免觸國家公園法，被罰3000元，至於常見的小型透明截水母，則不會螫傷人，因此遇上了也不要驚慌。
僧帽水母外型酷似銀行利息試算揚帆的葡萄牙戰艦，又稱葡萄牙戰艦，含水量及體型比其他水母大，是典型隨波逐流者，會隨著季風飄移至各處。
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