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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

大甲區順天國中創校25年，保有「蹲低抹地」的傳統美德，透過蹲低讓學生了解放低姿態的重要性，落實在1天2次的環境整潔活動中，一群畢業生蹲低抹地3年，看著校園廊道閃耀著光芒，他們樂當「阿信」，一點都不喊累！「先蹲低，再跳起！」畢業生杜宗祐、黃晧洋表示，一年級進校園就自願要蹲低抹地，其他同學搶著做，從基層做起，才能更上一層樓；他們驕傲大聲說，家裡一支拖把也沒有。黃翊安、易卉雯說，把好習慣落實在家中，獲得父母的肯定與讚揚，感覺真棒！

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龍潭二胎房貸



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午飯後一群學生提著水桶勞動起來，他們捨棄便利性的拖把，用手擰乾抹布，有人蹲著使勁的抹地、有人索性跪著來，不畏汗水直流完成任務，看著磨石子地板就像打蠟般光亮，他們說再累都值得。校長蔡仁政表示，透過蹲低讓孩子體會到身段柔軟的必要性，看著孩子或蹲或跪，十分不捨他們的辛勞，身體力行讓每個人更加珍惜地板的整潔維護；而蹲地抹地傳承25載，校園廊道閃耀著光芒，是順中人的共同回憶及驕傲。教務主任方玉婷指出，孩子把傳統美德實踐在家中，家長十分認同，連鄰近幼稚園也來觀摩學習。(中國時報)

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貸款的成功與否.看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，

一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，

往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，

當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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