許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社記者廖壬楷台中31日電)台中市政府為改善烏日區溪尾里居民通行不便,並建置中彰跨烏溪區域路網,耗資新台幣8億2958萬元,打造一條跨越烏溪的橋梁,預計10月完工。 台中市建設局長黃玉霖今天與地方民代及當地里長,前往烏日區現勘「國道三號烏日交流道聯絡道延伸至芬園段新闢工程」(又稱溪尾大橋工程)施工情形,期許工程完工後,促進地方交通便利及經濟發展。 黃玉霖指出,溪尾大橋工程起點自環中路八段與太明北路交叉口起,往南跨越烏溪後,延伸銜接至烏日區溪尾里慶光路,新闢道路總長度約2.1公里,設計路寬為12公尺。 黃玉霖說,截至今年7月整體施工進度已將近約89%,工程除平面道路段外,因路線橫跨烏溪需新建橋梁,橋梁設計採連續雙拱橋搭配兩側各雙塔脊背橋的特殊橋型設計,橋梁總長約為1306公尺,完工後將成為地區的亮點。 黃玉霖表示,工程鋼箱橋梁主要結構已於7月初完成,目前正施作橋面護欄、排水工程及道路路面鋪築等,預計10月初完工,後續也規劃由工程終點(溪尾里慶光路)延伸計畫道路,跨越貓羅溪連接彰化縣芬園鄉(台14線),串聯彰化南投鄰近鄉鎮路網。 另外,過去烏日溪尾里居民到市區,必須從台63線、中投公路走14公里、約50分鐘車程,或走台74線、中彰快速道路12公里、約45分鐘車程,未來「國道三號烏日交流道聯絡道延伸至芬園段新闢工程」完工後,當地民眾到市區只要5分鐘的車程,將較過去要花的車程時間縮減1/10。 建設局表示,溪尾大橋與國道3號烏日交流道相連接,串聯國道1號、國道3號、省道台1乙線、台74線(中彰快速道路)及等交通網絡,完工後除為當地居民帶來通行便利的道路外,也將使中、彰跨縣市的交通路網趨於完善,促進周邊區域平衡發展。1050731

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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